96-در عبارت زیر مقصود از «غریم» کدام است؟

« في السلم يجوز بيعه (رمال السلم) بعد حلوله و قبل قبضه على الغريم»

۱) خریدار

۲) طلبکار فروشنده

3)طلبکار خریدار

4)فروشنده

96.گزینه 4صحیح است.

نکته : غریم هم به معنای طلبکار و هم بده کار می باشد یعنی در هر دو مورد کاربرد دارد .عقد سلم یکی از اقسام عقد بیع است که در آ« ثمن نقدا و فی المجلس پرداخت می گردد ولی مبیع در آینده ساخته و تحویل داده می شود.بیع سلم نوعی عقد موجل است که تحویل مبیع مدت دار  است.

سلف در عربی و سلم در فارسی گفته می شود.

عبارت بیان می کند: « في السلم يجوز بيعه (رمال السلم) بعد حلوله و قبل قبضه على العريم»

در عقد سلم یا پیش فروش جایز است مشتری کالای پیش خرید شده را قبل از تحویل گرفتن به بدهکار یا همان فروشنده یا به دیگری بفروشد .(یعنی خریدار کالا را به فروشنده بفروشد )

97-عبارت زیر تعریف کدام قسم از اقسام بیع است؟

«هى البيع بما يتفقان عليه من غير تعرض للاخبار بالثمن»

۱) مواضعه

2) تولیه

3) مساومه

4) مرابحه

97.گزینه 3صحیح است.

گزینه: بیع مساومه یعنی بیع کالا به قیمتی که بایع و مشتری بر آن توافق کنند بدون آن که فروشنده قیمتی که خود برای خرید پرداخت کرده است بیان کند در واقع فروشنده قیمت تمام شده کالا برای خودش را به مشتری نمی گوید.

۹۸- کدام برداشت از عبارت زیر صحیح است؟

«لا يجب على المشترط عليه فعله و انما فائدته جعل البيع عرضة للزوال بالفسخ»

1) وفای به شرط واجب نیست و فقط مشروط له در صورت تخلف از آن می تواند بیع را فسخ کند.

۲) وفای به شرط واجب است و مشروط علیه می تواند در صورت تخلف از آن بیع را فسخ کند.

۳) وفای به شرط واجب است و مشروط له می تواند در صورت تخلف از آن بیع را مسیح کند

4) وفای به شرط واجب نیست و فقط حق فسخ را به مشروط علیه در صورت تخلف از آن می دهد.

98.گزینه1صحیح است.

نکته : در حقوق مدنی نیز دقیقاٌ همین نکته را بیان می کند که در صورت عدم انجام شرط فرد مشروط له حق فسخ دارد.

99-با توجه به عبارت زیر کدام مورد صحیح است؟

«في خيار الشرط اشتراط الاجنبي تحكيم لا توكيل عمن جعل عنه فلا اختيار له معه»

۱) طرفی که اجنبی از جانب او خیار دارد حق بر هم زدن معامله را ندارد.

۲) طرفی که اجتبی از جانب او خیار دارد حق بر هم زدن معامله را دارد.

۳) علاوه بر اجنبی، طرفی که اجنبی از جانب او خیار دارد نیز حق بر هم زدن معامله را دارد.

۴) فقط طرفی که اجنبی از جانب او خیار دارد حق بر هم زدن معامله را دارد.

99.گزینه 1 صحیح است.

نکته: خیار اشتراط در موردی است که بایع یا مشتری شرطی را ضمن عقد قرار می دهند و در صورتی که طرف مقابل به آن عمل نکند عقد فسخ می شود.خیار اشتراط را می شود برای بایع یا مشتری یا شخص ثالثی قرار داد زمانیکه اختیار فسخ معامله به یک فرد بیگانه از قرارداد یعنی فردی که جز طرفین قرارداد نمی باشد می دهند دیگر خود فردی که اختیار داده حق فسخ ندارد.

۱۰۰-با توجه به عبارت زیر کدام مورد صحیح است؟

«يشترط في اللزوم الملك او اجازة المالک و هی كاشفة عن صحة العقد»

۱) ملکیت و یا اجازه مالک شرط لزوم بیع است و این دو کاشف از صحت بیع از زمان وقوع آن است.

۲) ملکیت و یا اجازه مالک شرط نفوذ بیع است و این دو کاشف از صحت بیع از زمان وقوع آن است.

۳) ملکیت و یا اجازه مالک شرط نفوذ بیع است و اجازه کاشف از صحت بیع از زمان وقوع آن است.

۴) ملکیت و با اجازه مالک شرط لزوم بیع است و اجازه کاشف از صحت بیع از زمان وقوع آن است.

100.گزینه 4صحیح است.

«يشترط في اللزوم الملك او اجازة المالک و هی كاشفة عن صحة العقد»

نکته: شرط است که بایع و مشتری، صاحب و مالک مبیع و ثمن باشند و یا از سمت مالک اجازه داشته باشند و این اجازه مالک باعث لزوم عقد می شود نه اینکه از اساس عقد باطل باشد . هی در عبارت به اجازه ی بعدی مالک برمی گردد که اجازه بعدی مالک بیانگر صحت عقد از زمان وقوع می باشد.

۱۰۱- با توجه به عبارت زیر حکم نکاح در فرض زیر چیست؟

« في نكاح المتعة لو اخل بالاجل في متن العقد انقلب دائما او بطل على خلاف»

۱) نکاح، دائم است.

۲) نکاح، موقت است.

3)اختلافی است.

4)باطل است.

101.گزینه 3صحیح است.

زمانیکه در عقد موقت مدت قید نشود برخی اعتقاد دارند عقد باطل برخی اعتقاد دارند صحیح و دائمی است.

١٠٢-با توجه به عبارت زیر، مقتضای «اصل عملی» ، کدام مورد است؟