وزارت علوم، تحقیقات و فناوری
موسسه آموزش عالی آزاد اندیشه سازان ( داداِستان)
نمود تخصص در حوزه حقوق یکی از اهداف عالیه ماست

سوالات درس اصول و متون فقه آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه برگزار شده در ۱۸ اسفند ۱۴۰۲

اصول و متون فقه 1402-اسفند

101. اثر تعدی و تفریط وکیل بر <<عقد وکالت>> و معاملات صورت گرفته بعد از آن به ترتیب کدام است؟

1( باطل می شود . صحیح نیست.

۲( باطل نمی شود . صحیح نیست.

۳( باطل می شود . صحیح است.

۴( باطل نمی شود . صحیح است.

۱۰۲.کدام مورد عبارت زیر را به نحو صحیح تکمیل می کند؟

لو وكله في قضاء دينه، فأداء بلا إشهاد و أنكر الدائن .....

1( لم يضمنه الوكيل مطلقا

2( يضمنه الوكيل الا اذا وكله في أن يؤده مع الاشهاد فخالف

٣( لم يضمنه الوكيل الا اذا وكله في أن يؤده مع الاشهاد فخالف.

4( يضمنه الوكيل مطلقا

۱۰3.مراد از اخلاف من يكون كاذباً في نظره» در عبارت زیر چیست؟

<<لا يجوز للقاضي الحكم بالبينة اذا كانت مخالفة لعلمه او اخلاف من يكون كاذباً في نظره >>

1( عدم جواز تحصیل دلیل توسط قاضی از طریق سوگند دروغ

2(عدم جواز سوگند دادن کسی که به نظر قاضی دروغگوست.

۳( عدم جواز ابتناء علم قاضی بر سوگندی که دروغ است.

4( عدم جواز سوگند دادن کسی که در نظر مدعی دروغگو است.

104. کدام مورد عبارت زیر را به نحو صحیح تکمیل می کند؟

<< لو قطع المدعى عليه دعوى المدعى بدعوى ... >>

1( يسمعها الا مع عدم رضاء الحاكم بالتقديم

٢( لم يسمعها الا مع رضاء المدعى الأول بالتقديم

3( يسمعها الا مع عدم رضاء المدعى الأول بالتقديم

۴( لم يسمعها الا مع رضاء الحاكم بالتقديم

۱۰۵. کدام مورد عبارت زیر را به نحو صحیح تکمیل می کند؟

ادامه مطلب

سوالات درس آیین دادرسی کیفری آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه برگزار شده در ۱۸ اسفند ۱۴۰۲

در صورت انتشار دفترچه آزمون و کلید آن از سوی برگزارکنندگان، نسخه رسمی سوالات بارگذاری خواهد شد.
۸۱. کدام مورد از مصادیق نقض با ارجاع در دیوان عالی کشور محسوب میشود؟
۲( شمول مرور زمان کیفری
۱( اعتبار امر مختومه
۳( مخالفت رأی با قانون
۴( شمول عفو عمومی
۸۲. کدام اظهار نظر قبلی بازپرس در مرحله تحقیقات مقدماتی از موجبات رد وی به عنوان دادرس تلقی میشود؟
۱ ( صدور قرار منع تعقیب، به دلیل جرم نبودن رفتار ارتکابی
۲( مقامات قضایی دادسرا از شمول رد دادرس خارج هستند.
۳( صدور قرار اناطه به دلیل ضرورت احراز مالکیت
۴( صدور قرار عدم صلاحیت به دلیل شایستگی دادسرای نظامی
۸۳. در کدام مورد شخصی که در جریان تحقیقات مقدماتی به هر علت بازداشت شده باشد می تواند درخواست جبران خسارت ایام بازداشت را نماید؟
۱( صدور قرار منع تعقیب یا قرار موقوفی تعقیب
۲( صدور هر نوع قراری که موجب توقف تحقیقات شود.
۳( هر نوع قراری که سبب مختومه شدن پرونده در دادسرا شود.
۴( صدور حکم برائت یا قرار منع تعقیب
۸۴. کدام مورد در خصوص قرار تعلیق تعقیب، صحیح است؟
۱( در جرایم تعزیری درجات ۴ تا ۸ که قابل گذشت باشند، صادر می شود.
۲( فقط از سوی دادستان یا بازپرس قابلیت صدور دارد.
۳( این قرار قطعی بوده و غیر قابل اعتراض است .
۴(  در جرایم تعزیری درجات ۶ تا ۸ که مجازات آنها قابل تعلیق باشد. صادر می شود.
۸۵. قرار وثیقه منجر به بازداشت صادره در دادگاه بخش در مرحله دادرسی محاکمه( در چه مرجعی قابل اعتراض است؟
۱( دادگاه کیفری ۲ شهرستان مربوطه
۲( دادگاه تجدید نظر استان
۳( قطعی است.
۴(دادگاه کیفری ۱ شهرستان مربوطه
۸۶. خانمی هفده ساله مورد زنای به عنف واقع شده است ولی یا سرپرست قانونی او در چه صورتی حق طرح شکایت دارد؟
۱( بزه دیده به هر دلیلی مایل به طرح شکایت نباشد.
۲( به طور مطلق می تواند طرح شکایت کند.
۳( بزه دیده محجور باشد.
۴( بزه دیده فاقد همسر باشد و بیم خطر جانی با حیثیتی برای او باشد.
۸۷. سازمان مردم نهادی که اساسنامه آن در زمینه حمایت از اطفال و نوجوانان است در فرایند رسیدگی به جرایم علیه اطفال و نوجوانان چه اختیاراتی دارد؟
۱( اعلام جرم و شرکت در تمام مراحل دادرسی
۲( ارائه دلیل و شرکت در تمام مراحل دادرسی و اعتراض به رأی صادره
۳( اعلام جرم و شرکت در تمام جلسات دادرسی با اجازه مقام قضائی رسیدگی کنده
۴( فقط اعلام جرم و ارائه دلایل
۸۹. کدام یک از اشخاص زیر نمی تواند دستور ضبط وثیقه را با وجود شرایط قانونی صادر نماید؟
۱( دادستان
۲( رئیس دادگاه عمومی بخش
۳( رئیس حوزه قضائی شهرستان
۴( دادرس دادگاه عمومی بخش
۹۰. کدام یک از گزینه های زیر از موارد اعاده دادرسی در دیوان عالی کشور است؟
۱( درخواست شاکی مینی بر نادرستی حکم مشتمل بر محکومیت تعلیقی متهم
 ۲( صدور حکم به یک سوم دیه با قسامه و عدول یکی از سوگند خورندگان در خارج از دادگاه
۳( صدور حکم کیفری بر برائت و صدور حکم در امر مدنی مبنی بر جبران خسارت به دلیل همان رفتار
۴( تخفیف مجازات محکوم در مواردی که وی مشمول تکرار جرم بوده است.
۹۱. تعیین وکیل تسخیری در تمام مصادیق کدام یک از جرایم زیر در دادگاه الزامی نیست؟
۱( جرایم مستوجب جزای نقدی درجه یک
۲( جرایم مستوجب سلب حیات۳(سرقت حدی
۴( جرایم اقتصادی با میزان بالاتر از یک صد میلیون تومان
۹۲. «الف» به اتهام جرم تعزیری درجه دو به صورت غیابی محکوم میشود وکیل تسخیری وی نسبت به این حکم اعتراض میکند و در دیوان عالی کشور ابرام میشود. در مرحله اجرای حکم محکوم علیه تقاضای واخواهی می نماید. رسیدگی به عهده چه مرجعی است؟
۱( دادگاه بدوی صادر کننده حکم
۲( دیوان عالی کشور
۳( دادگاه تجدید نظر استان
۴( رای حضوری است.
۹۳. «الف» به اتهام جرم تعزیری درجه ۶ محکوم شده است. پس از قطعیت حکم کشف میشود که پیش از شروع به تعقیب یک فقره محکومیت قطعی به جرم تعزیری درجه ۵ داشته است. نقض حکم به عهده چه مرجعی است؟
۱( دادگاه صادر کننده حکم قطعی اول
۲( فقط دادگاه تجدید نظر استان
۳( دادگاه صادر کننده حکم قطعی دوم
۴( موجبی برای رسیدگی مجدد وجود ندارد.
۹۴. دادیار اجرای احکام قرار موقوفی اجرا صادر نموده است. کدام مورد صحیح است؟
۱( باید به تأیید رئیس حوزه قضائی برسد.
۲( نیاز به تأیید دادستان ندارد.
۳( باید به تأیید دادستان برسد.
۴( دادیار اجرای احکام فاقد این اختیار است.
۹۵. وثیقه گذار در مرحله اجرای احکام و قبل از احضار محکوم علیه تقاضای جایگزینی وثیقه را در معاونت اجرای احکام دادسرا طرح میکند کدام مورد صحیح است؟
۱( تنها پس از کسب نظر دادستان جایگزینی بلامانع است.
۲( قاضی اجرای احکام دستور جایگزینی را صادر می کنند.
۳( امکان جایگزینی در این مرحله وجود ندارد.
۴( تنها در صورت معرفی محکوم علیه جایگزینی ممکن است.
۹۶. «الف» پسر ۸ ساله علیه والدین خود به اتهام ترغیب وی به ترک تحصیل طرح شکایت می کند. تعقیب در چه وضعیتی آغاز می شود؟
۱( رفتار ارتکابی فاقد عنوان مجرمانه است.
۲( در صورت موافقت دادستان
۳( در صورت شکایت قیم موقت
۴( هر صورت تعقیب آغاز میشود.
۹۷. کدام مورد در خصوص محکومیت به مجازات تبعید یا نفی بلد، صحیح نیست؟
۱( محکوم در محکومیت به نفی بلد می تواند از رسانه های ملی نظیر رادیو تلویزیون و نشریات مجاز داخلی استفاده کند.
۲( جدا کردن کودک تحت حضانت زن محکوم به نفی بلد جز در فرض احراز عدم صلاحیت وی ممنوع است.
۳( ممنوعیت مراوده و معاشرت با دیگران در نفی بلد، علاوه بر محکوم علیه شامل حال خانواده وی نیز می شود.
۴( محکوم در محکومیت به نفی بلد حق ملاقات معاشرت و رفت و آمد با دیگران و نیز حق استفاده از وسایل ارتباطی از قبیل تلفن و اینترنت را ندارد.
۹۸. بر اساس گزارش رسیده به پلیس فتای همدان جرم رایانه ای واقع شده است ولی محل وقوع آن معلوم نیست. اگر متهم ساکن کرج باشد. تحقیقات مقدماتی و رسیدگی به جرم به ترتیب در صلاحیت مراجع قضائی کدام شهر است؟
۱( همدان & کرج
۲( کرج & کرج
۳( کرج & همدان
۴( همدان & همدان
۹۹. در کدام یک از موارد زیر حضور وکیل دارای تابعیت خارجی در دادگاه های نظامی تجویز شده است؟
۱( در غیر از موارد جرایم علیه امنیت با موافقت رئیس قوه قضائیه
۲( در صورتی که در تعهدات بین المللی به این موضوع تصریح شده باشد.
۳( در کلیه موارد با موافقت دادستان نظامی استان به استثنای جرایم عمدی علیه امنیت
۴( در کلیه موارد با موافقت رئیس سازمان قضایی نیروهای مسلح
۱۰۰. نوجوان نظامی که در مراکز آموزشی نیروهای مسلح مشغول تحصیل است در محل تحصیل مرتکب جعل اوراق نظامی شود. به جرم ارتکابی او در کدام مرجع قضائی رسیدگی خواهد شد؟
۱( در دادسرا و دادگاه های نظامی و با رعایت مقررات مربوط به رسیدگی به جرایم اطفال و نوجوانان
۲( تحقیقات مقدماتی در دادسرای ویژه نوجوانان و رسیدگی در دادگاه های نظامی
۳( در دادگاه اطفال و نوجوانان شهرستان محل وقوع جرم
۴( در دادگاه کیفری یک ویژه رسیدگی به جرایم نوجوانان و با رعایت امتیازات مربوط به دادگاه اطفال و نوجوانان
۱۰۱. کدام مورد در خصوص تبیین اتهام» صحیح است؟
۱( تفهیم موضوع اتهام به نماینده شخص حقوقی و یا عاقله است.
۲( توضیح اتهام به منهم برای اخذ آخرین دفاع از اوست.
۳( همان تفهیم اتهام است.
۴( تفهیم موضوع اتهام به متهم قبل از صدور یکی از قرارهای تأمین کیفری است.

ادامه مطلب

سوالات درس حقوق ثبت آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه برگزار شده در ۱۸ اسفند ۱۴۰۲

در صورت انتشار دفترچه آزمون و کلید آن از سوی برگزارکنندگان، نسخه رسمی سوالات  بارگذاری خواهد شد.
۱۱۱. نسبت به املاک مجهول المالک و املاکی که درباره آنها تقاضای ثبت نشده و به ثبت نرسیده باشد و در اجرای قانون اصلاحات ارضی به زارعین واگذار شده است……
۱) احتیاج به انتشار آگهی نوبتی دارد.
۲) احتیاج به تقاضای ثبت از طرف منتقل الیه دارد
۳) احتیاج به تقاضای ثبت از طرف منتقل الیه ندارد.
۴) احتیاج به تحدید حدود ندارد
۱۱۲. مستند به ماده ۱۸ قانون ثبت اسناد و املاک، چنانچه معترض پس از تقدیم دادخواست در مدت … روز دعوای خود را تعقیب نکرد. دادگاه مکلف است به تقاضای مستدعی ثبت، قرار اسقاط دعوای اعتراض را صادر نماید.
۱) ۶۰
۲) ۳۰
۳) ۲۰
۴) ۹۰
۱۱۳. با توجه به ماده ۱۴۹ قانون ثبت اسناد و املاک، قیمت اضافه مساحت بر چه مبنایی محاسبه می شود؟
۱) قیمت کارشناسی زمان آخرین انتقال
۲) قیمت منطقه ای
۳) قیمت کارشناسی روز
۴) ارزش مندرج در اولین سند انتقال
۱۱۴. هر یک از مستخدمین و اجزای ثبت اسناد و املاک عامداً تصدیقاتی دهد که مخالف واقع باشد. کدام یک از عناوین مجرمانه را مرتکب گردیده است؟
۱) جمل
۲) در حکم کلاهبرداری
۳) گزارش خلاف واقع
۴) در حکم جعل
 ۱۱۵. جریان ثبتی پلاک ۲۳۹۵/۱۸۲ خاتمه یافته ولی تاکنون منجر به صدور سند مالکیت نشده و یکی از شرکا درخواست افراز سهم مشاعی خود را دارد. مرجع صالح برای این افراز کدام است؟
۱) هیئت حل اختلاف
۲) اداره ثبت
۳) هیئت نظارت
۴) دادگاه عمومی
۱۱۶. در خصوص افراز و تفکیک عرصه) اراضی واقع در محدوده شهرها، کدام مورد صحیح است؟
۱) در دادگاه ها و ادارات ثبت، افراز و تفکیک توسط کارشناسان رسمی دادگستری دارای صلاحیت صورت می گیرد.
۲) اداره ثبت ملزم به اجرای اجرای نقشه تفکیکی مورد تایید شهرداری است ولی دادگاه ها الزامی ی در این خصوص ندارند.
۳) دادگاه ها و ادارات ات ثبت اسناد و املاک وظیفه دارند طبق نقشه تفکیکی اقدام نمایند که به تأیید شهرداری محل رسیده است.
۴) در دادگاه ها و ادارات ثبت، افراز و تفکیک توسط نماینده و نقشه بردار واحد ثبتی صورت می گیرد.
۱۱۷. معاملات راجع به اموال غیر منقول در چه صورتی علاوه بر طرفین، نسبت به اشخاص ثالث اعتبار کامل و رسمیت دارد؟
۱) املاک ثبت شده در دفتر املاک
۲) املاکی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته است.
۳) املاکی که آگهی های نوبتی آن منتشر شده است.
۴) املاک قبول تقاضای ثبت شده
۱۱۸. کدام یک از موارد زیر از تکالیف سازمان حفاظت محیط زیست در خصوص قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی است؟
۱) در صورت استقرار اراضی در مناطق چهارگانه موضوع قانون محیط زیست، این سازمان حق رای در هیئت موضوع قانون فوق را ندارد.
۲) این سازمان مکلف است نقشه محدوده های زیست محیطی در مناطق روستایی را با مختصات جغرافیایی تهیه و به سازمان ثبت ارائه دهد.
۳) این سازمان مکلف است نقشه مناطق چهارگانه موضوع قانون محیط زیست را با مختصات جغرافیایی تهیه و در اختیار واحدهای ثبتی کشور قرار دهد.
۴) در صورت استقرار اراضی چهارگانه موضوع قانون محیط زیست، این سازمان حق رای در هیئت موضوع قانون فوق را دارد.
۱۱۹. مرجع رسیدگی به دعاوی ناشی از دستور اجرای اسناد رسمی، کدام مورد است؟
۱) دادگاه صلاحیت دار محلی که ملک در آن واقع شده است.
۲) مدیر کل دفتر نظارت و هماهنگی اجرای اسناد رسمی
۳) هیت نظارت موضوع بند ۸ ماده ۲۵ قانون ثبت
۴) دادگاه صلاحیت دار محلی که در حوزه آن، دستور اجرا داده شده است.
۱۲۰. در خصوص قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی، کدام مورد صحیح است؟
۱) هیئت موضوع قانون مذکور با حضور یک قاضی به انتخاب رئیس دادگاه محل، خبره ثبتی و رئیس اداره راه و شهرسازی با جهاد کشاورزی تشکیل می شود.
۲) صدور سند رسمی برای اعیانی های احداث شده در اراضی کشاورزی و باغات با رعایت قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب ۱۳۷۴/۳/۳۱ و اصلاح بعدی آن بلامانع است.
۳) در صورت اعتراض اشخاص ذی نفع به آرای اعلام شده معترض باید از تاریخ انتشار آگهی و در روستاها از تاریخ الصاق در محل تا یک ماه اعتراض خود را به اداره ثبت محل وقوع ملک تسلیم و رسید اخذ کند.
۴) اداره ثبت محل مکلف است آرای هیئت موضوع قانون مذکور را در دو نوبت به فاصله سی روز از طریق روزنامه های کثیر الانتشار و محلی آگهی کند.

ادامه مطلب

سوالات درس حقوق تجارت آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه برگزار شده در ۱۸ اسفند ۱۴۰۲

در صورت انتشار دفترچه آزمون و کلید آن از سوی برگزارکنندگان، نسخه رسمی سوالات بارگذاری خواهد شد.
۴۱. بر اساس لایحه قانونی اصلاح قسمتی از مقررات قانون تجارت کدام مورد توسط شرکت های سهامی مجاز است؟
۱) کاهش اختیاری سرمایه از طریق کاهش تعداد یا مبلغ اسمی سهام
۲) پرداخت مبلغ اسمی سهام سهام دار متقاضی خروج، از محل سرمایه
۳) کاهش اختیاری سرمایه از طریق کاهش بهای اسمی سهام و پرداخت مبلغ کاهش یافته در ازای هزینه های جاری شرکت
۴) کاهش اجباری سرمایه از طریق کاهش تعداد سهام سهام داران
۴۲. سرمایه ثبت شده یک شرکت سهامی خاص مبلغ یک میلیارد ریال منقسم به ۱۰۰۰ سهم یک میلیون ریالی است. اگر آقای «الف» دارای ۴۰۰ سهم و آقای «ب» دارای ۲۷۰ سهم و آقایان «ج»، «د» و «ه» هر یک دارای ۱۱۰ سهم از سهام شرکت باشند، مجمع عمومی فوق العاده شرکت لااقل با حضور چه اشخاصی اعتبار می یابد؟
۱) «الف» و «ج»
۲) «ب»، «ج» و «د»
۳) «الف»، «ج» و «د»
۴) «الف» و «ب»
۴۳. در خصوص تصمیم عضو شرکت تعاونی به خروج از شرکت، کدام مورد صحیح است؟
۱) منوط به موافقت هیئت مدیره است.
۲) اختیاری است و نمی توان آن را منع کرد.
۳)منوط به موافقت مجمع عمومی فوق العاده است.
۴) منوط به موافقت مجمع عمومی عادی است.
۴۴. کدام مورد لزوماً منجر به انحلال شرکت های سهامی می شود؟
۱) توقف فعالیت شرکت بیش از یک سال
۲) انقضای مدت شرکت
۳) انحلال به حکم دادگاه
۴) ورشکستگی شرکت
۴۵. در فرضی که شرکت سهامی عام به ثبت نرسیده است. کدام مورد صحیح است؟
۱) با اجازه هیئت مدیره، ورقه سهم یا گواهینامه موقت سهم صادر می شود.
۲) با تصویب مجمع عمومی مؤسس، ورقه سهم با گواهینامه موقت سهم صادر می شود.
۳) با نظر سازمان بورس و اوراق بهادار، ورقه سهم یا گواهینامه موقت سهم صادر می شود.
۴) صدور ورقه سهم با گواهینامه موقت سهم ممنوع است.
۴۶. سفته ای عندالمطالبه در تاریخ ۱۴۰۱/۳/۱۰ توسط «الف» در وجه «ب» صادر شده و به نفع آقای امیدی ظهرنویسی شده است. در حالی که در ظهر سفته امضای آقای «ج» هم وجود دارد و معلوم نیست وی ضامن کیست. اگر آقای امیدی در تاریخ ۱۴۰۲/۵/۱۰ بدون واخواست سفته علیه امضا کنندگان آن طرح دعوا نماید دادگاه باید علیه چه شخص یا اشخاصی حکم به پرداخت وجه سفته دهد؟
۱) «الف» و «ج» متضامناً
۲) «الف»، «ب» و «ج» متضامناً
۳) «الف» و «ب» متضامناً
۴) فقط «الف»
۴۷. آقای گودرزی دارنده چک غیر صیادی است که امضای «الف» به عنوان صادر کننده چک بر روی آن و امضای «ب» و «ج» به ترتیب به عنوان ظهرنویسان چک در پشت آن قید شده است. در صورتی که در دادگاه معلوم شود. «الف» در زمان صدور چک اهلیت نداشته و «ب» نیز دلایلی ارائه کند که معامله منشأ ظهرنویسی و انتقال چک از سوی وی به آقای «ج» باطل بوده است. دادگاه باید چه شخص یا اشخاصی را به پرداخت وجه چک محکوم کند؟
۱) «ب» و «ج»
۲) فقط «ج»
۳) فقط «ب»
۴) «الف»، «ب» و «ج»
۴۸. حدود حق نظارت اعضا در امور شرکت تعاونی بر چه مبنایی استوار است؟
۱) مصوبات مجمع عمومی عادی
۲) مصوبات هیئت مدیره
۳) مصوبات مجمع عمومی فوق العاده
۴) مقررات اساسنامه
۴۹. تابعیت شرکتی که با مشارکت اشخاص تبعه بیگانه در ایران تشکیل میشود و به ثبت می رسد، چیست؟
۱) تابعیت اکثریت سهام داران خارجی را داراست.
۲) تابعیت مؤثر اکثریت سهام داران را دار است.
۳) در هر حال ایرانی است.
۴) فقط در صورتی که اکثریت سهام داران ایرانی باشند، تابعیت آن ایرانی است.
۵۰. شرکت با مسئولیت محدود «الف» شریک یک شرکت تضامنی است. در صورتی که شرکت تضامنی در زمان حیات خود متحمل یک میلیارد ریال زبان شده باشد، شرکت با مسئولیت محدود «الف» چه مقدار از زبان وارده را باید پرداخت کند؟
۱) مسئولیت شرکت، تضامنی است.
۲) به میزان سرمایه ای که در شرکت تضامنی گذاشته است، مسئولیت دارد.
۳) به نسبت سرمایه ای که در شرکت تضامنی گذاشته است، مسئولیت دارد.
۴) هیچ مسئولیتی ندارد.
۵۱. کدام مورد در فرض انحلال شرکت سهامی خاص به غیر از ورشکستگی)، صحیح است؟
۱) در مدت تصفیه، مجامع عمومی عادی و فوق العاده شرکت با دعوت مدیر تصفیه تشکیل می شوند.
۲) در مدت تصفیه، صاحبان سهام شرکت به هر میزان که باشند، نمی توانند مجمع عمومی عادی شرکت را دعوت نمایند.
۳) در صورتی که مدیر تصفیه توسط دادگاه انتخاب شده باشد، باید ترازنامه و حساب سود و زیان عملیات سالیانه خود را به دادگاه تسلیم نماید.
۴) در مدت تصفیه بازرس شرکت کماکان باید بر عملیات مدیر با مدیران تصفیه نظارت کند.
۵۲ – در فرض ورشکستگی شرکت سهامی و ناکافی بودن دارایی شرکت، کدام مورد صحیح نیست؟
۱) سهام داران شرکت اصولاً مسئولیتی در برابر طلبکاران شرکت ندارند.
۲) اگر معلوم شود ورشکستگی شرکت معلول تخلفات مدیران بوده است، مدیران متخلف مشترکاً ضامن دیون تأدیه شده شرکت هستند.
۳) اگر ظرف سه روز پس از توقف، ورشکستگی شرکت اعلان نشده باشد، ممکن است مدیران شرکت به مجازات ورشکستگی به تقصیر محکوم شوند.
۴) مدیران شرکت اصولاً مسئولیتی در برابر طلبکاران شرکت ندارند.
۵۳. اگر حق العمل کار مال التجاره را به کمتر از حداقل قیمت تعیین شده توسط آمر بفروشد، معامله مزبور چه حکمی دارد.
۱) صحیح و نافذ است.
۲) غیر نافذ و منوط به تنفیذ امر است.
۳) باطل است، مگر آنکه از ضرر بیشتری احتراز کرده و تحصیل اجازه امر مقدور نبوده است.
۴)  مطلقاً باطل است.
۵۴. در صورتی که دارنده برات وعده دار تا سررسید، برات را برای اخذ قبولی به برات گیر ارائه نکرده باشد و در سررسید، برات گیر از قبول و پرداخت برات امتناع کند، دارنده چه اقدامی باید انجام دهد؟
۱) فقط اعتراض عدم تأدیه
۲) اعتراض نکول یا اعتراض عدم تأدیه
۳) اعتراض نکول و اعتراض عدم تأدیه
۴) فقط اعتراض نکول
۵۵. در خصوص تاثیر ورشکستگی شریک بر شرکت تجاری و بالعکس، کدام مورد صحیح است؟
۱) ورشکستگی شرکت سهامی ممکن است قانوناً منجر به ورشکستگی شریک شود.
۲) ورشکستگی شریک قانوناً موجب ورشکستگی شرکت نمی شود، اما ورشکستگی شرکت قانوناً موجب ورشکستگی شریک می شود.
۳) ورشکستگی شرکت قانوناً موجب ورشکستگی شریک نمی شود، اما ورشکستگی شریک قانوناً موجب ورشکستگی شرکت می شود.
 ۴) ورشکستگی شریک ممکن است قانوناً منجر به انحلال شرکت تضامنی شود.
۵۶. « الف» یک فقره چک صیادی وعده دار در وجه «ب» صادر نموده و در متن چک عبارت «بابت قرارداد فروش ملک» قید شده است. این چک در وجه آقای «ج» پشت نویسی و انتقال آن در سامانه هم ثبت شده است. اگر دو ماه پس از تاریخ چک گواهی عدم پرداخت آن صادر شود دارنده چک چه اقدام یا اقداماتی می تواند انجام دهد؟
۱) فقط درخواست صدور اجرائیه علیه صادر کننده از اجرای ثبت
۲) درخواست صدور اجرائیه علیه صادر کننده از دادگاه با اجرای ثبت
۳) درخواست صدور اجرائیه علیه صادر کننده از ثبت و دادخواست علیه صادر کننده و ظهرنویس
۴) فقط درخواست صدور اجرائیه علیه صادر کننده از دادگاه
 ۵۷. در خصوص اموالی که تاجر ورشکسته پس از ختم تصفیه اموال تحصیل می کند، کدام مورد صحیح است؟
۱) متعلق حق همه طلبکاران است و باید حاصل فروش میان آنها تقسیم شود.
۲) اداره تصفیه آن را به تصرف در آورده و حاصل فروش آن را بدون هیچ گونه تشریفاتی میان بستانکاران تقسیم می کند.
۳) تاجر حق هرگونه تصرف در آن را دارد، لیکن طلبکاری که سند عدم کفایت دارایی را تحصیل کرده است، می تواند آن را توقیف کند.
۴) مشمول حکم قانون تجارت و تاجر از مداخله در آن ممنوع است.
۵۸. یک شرکت سهامی، یک دستگاه خودرو معین یک صد میلیارد ریالی را به مبلغ یکصد میلیون ریال به یکی از شرکتهای تابعه خود منتقل می کند. اگر حکم ورشکستگی شرکت اصلی اعلان و معلوم شود معامله مذکور پس از توقف و قبل از صدور حکم ورشکستگی واقع شده است. حکم معامله چیست؟
۱) غیر نافذ و مشروط به تنفیذ مدیر تصفیه است.
۲) صحیح و نافذ است.
۳) باطل و بلااثر است.
۴) غیر نافذ و مشروط به تنفیذ اکثریت طلبکاران است.
۵۹. کدام مورد عملیات تجارتی ذاتی تلقی نمی شود؟
۱) خرید چای برای مصرف در بنگاه تجارتی
۲) دایر کردن سالن سینما
۳) تبدیل یورو به ریال
۴) دایر کردن موسسه تبلیغات بازرگانی
۶۰. به هنگام رسیدگی به یک دعوا، در خصوص تجارتی بودن یک معامله بین طرفین اختلاف می شود. کدام مورد صحیح است؟
۱) اصل بر تجارتی نبودن معامله است.
۲) چنانچه یکی از طرفین معامله تاجر باشد، اصل بر تجارتی بودن معامله است.
۳) چنانچه یکی از متعاملین تاجر نباشد، اصل بر تجارتی نبودن معامله طرفین است.
۴) اصل بر تجارتی بودن معامله است.

ادامه مطلب

سوالات درس حقوق جزا آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه برگزار شده در ۱۸ اسفند ۱۴۰۲

در صورت انتشار دفترچه آزمون و کلید آن از سوی برگزارکنندگان، نسخه رسمی سوالات بارگذاری خواهد شد.

.۶۱. کدام عبارت زیر صحیح است؟
۱) شکستن پلمب محلی که به امر مقام صالح پلمب شده جرم مستمر و ساده است.
۲) پذیرش زندانی بدون اخذ برگ بازداشت توسط مأمور بازداشتگاه جرم آنی و ساده است.
۳) پولشویی جرم مرکب و آنی است.
۴) استفاده از سند مجعول جرم مستمر و ساده میباشد.
.۶۲. «الف»، آقایان «ب» و «ج» را تحریک به ارتکاب جرم میکند. «ب» و «ج» به نحو شرکت مرتکب جرم می شوند. «الف». «ب» و «ج» تحت تعقیب قرار میگیرند و محکوم به مجازات میشوند اجرای مجازات «ب» شروع می شود. اثر این اجرا بر مرور زمان اجرای مجازات «الف» و «ج» به ترتیب چیست؟
۱) قاطع مرور زمان نیست ; قاطع مرور زمان است.
۲) قاطع مرور زمان است ; قاطع مرور زمان است
۳) قاطع مرور زمان نیست ; قاطع مرور زمان نیست.
۴) قاطع مرور زمان است. ; قاطع مرور زمان نیست.
.۶۳. کدام مورد صحیح است؟
۱) مدت تعویق صدور حکم به میزان حداقل حبس مقرر در قانون برای آن جرم است.
۲) قرار تعویق صدور حکم میتواند به صورت حضوری یا غیابی صادر شود.
۳) دادگاه می تواند بنا به صلاحدید خود و با توجه به گزارشهای مددکاران اجتماعی برای یک بار مدت قرار تعویق صدور حکم را اضافه با کم نماید.
۴) پس از لغو قرار تعویق صدور حکم صدور قرار تعلیق اجرای مجازات امکان پذیر نیست.
.۶۴. خانم «الف» یک روز با همسرش آقای «ب» درباره آزارهایی که ناپدری اش در گذشته بر وی وارد آورده است درد دل می کند. پس از حدود یک ماه و در پی درگیری برادر «ب» با ناپدری «الف»، «ب» با خرید چاقو مبادرت به قتل ناپدری همسرش می کند. «الف» به چه عنوانی قابل تعقیب کیفری است؟
۱) سبب قتل

۳) «الف» قابل تعقیب کیفری نیست.
۴) سبب اقوی از مباشر در قتل
.۶۵. کدام مورد در خصوص جنون صحیح نیست؟
۱) جنون و بیماری های دماغی به هر درجه که باشد رافع مسئولیت کیفری است.
۲) جنون در حین رسیدگی به اتهام مصرف مسکر، باعث توقف رسیدگی تا زمان افاقه می شود.
۳) اگر حالت خطرناک مجنون بنا به نظر متخصص ثابت و آزاد بودن وی مخل نظم و امنیت عمومی باشد. به دستور دادستان تا رفع حالت خطرناک در محل مناسب نگهداری میشود.
۴) هرگاه مرتکب یکی از جرایم موجب حد پس از صدور حکم قطعی دچار جنون شود، حد ساقط نمی شود.
.۶۶. «الف» مرتکب دو جرم شده است. دادگاه برای جرم اول او را به ۳ سال حبس و ۷۰ ضربه شلاق و برای جرم دوم به ۲ سال حبس و جزای نقدی به مبلغ چهل میلیون ریال و انفصال از خدمات دولتی به مدت ۲ سال محکوم میکند. اگر تمامی این مجازات ها کیفر اصلی جرایم ارتکابی باشند کدام مجازاتها) در مورد «الف» اجرا می شود؟
۱) دو سال حبس جزای نقدی و انفصال از خدمات دولتی
۲ ) فقط سه سال حبس و ۷۰ ضربه شلاق
۳) سه سال حبس ۷۰ ضربه شلاق جزای نقدی و انفصال از خدمات دولتی
۴) سه سال حبس ۷۰ ضربه شلاق و انفصال از خدمات دولتی
.۶۷. شخصی مرتکب سه فقره جرم تعزیری مختلف از نوع درجات ۵، ۶ و ۷ شده است. کدام مورد در خصوص مجازات وی صحیح است؟
۱) در خصوص جرایم درجه های ۵ و ۶ دادگاه نمیتواند به بیش از حداکثر مجازات قانونی حکم دهد و در خصوص جرم درجه ۷ تنها مجازات قانونی جرم بدون تشدید، تعیین می شود.
۲) در خصوص جرایم درجه های ۵ و ۶ دادگاه ملزم است بین حداقل و حداکثر حکم دهد و در خصوص جرم درجه ۷ ملزم است یک چهارم به حداکثر اضافه نماید.
۳) در خصوص جرم درجه ۵ دادگاه به مجازات قانونی جرم ارتکابی حکم داده و در خصوص جرایم درجه ۶ و ۷ به حداکثر مجازات قانونی حکم میدهد.
۴) در خصوص جرایم درجه های ۵ و ۶ دادگاه ملزم است به حداکثر مجازات قانونی حکم داده و در خصوص جرم درجه ۷ به مجازات قانونی جرم بدون تشدید، حکم می دهد.
.۶۸. بهروز ۱۶ ساله مرتکب جرمی شده است که مجازات قانونی آن ۴ سال حبس است. واکنش علیه او با معیار قرار دادن چه میزان حبس تعزیری تعیین می شود؟
۱) در صورتی که بزه دیده خاصی نداشته باشد ملاک تعیین واکنش علیه او دو سال حبس است.
۲) ملاک تعیین واکنش علیه او فارغ غ از اینکه بزه دیده داشته با نداشته باشد، دو سال حبس است.
۳) ملاک تعیین واکنش علیه او همواره ۴ سال حبس است.
۴) در صورتی که بزه دیده داشته باشد ملاک تعیین واکنش علیه او دو سال حبس است.
.۶۹. در کدام مورد الزام یا امکان تبدیل حبس به مجازات جایگزین حبس با وجود سایر شرایط قانونی، وجود ندارد؟
۱) حبس جرم عمدی که با تخفیف به زیر ۳ ماه کاهش یافته است.
۲) جرم عمدی با مجازات قانونی ۱ تا ۲ سال حبس که دادگاه با اعمال تخفیف ۶ ماه حبس تعیین کرده
۳) حبس ۳ سال در جرایم غیر عمدی
۴) حبس جرم درجه ۷ که با دو جرم درجه ۸ تعدد دارد.
.۷۰. اعمال کدام مجازات در خصوص شخص حقوقی که به جهت پولشویی مسئولیت یافته است. همواره الزامی است؟
۱) انتشار حکم محکومیت
۲) انحلال شخص حقوقی
۳) جزای نقدی
۴) مصادره کل اموال
.۷۱. «الف» به انگیزه نجات افراد یک محله از شرارت های «ب» قصد کشتن او را کرده و تیری به سمت او شلیک می کند. سپس با گمان فوت «ب» و به جهت مخفی ماندن موضوع او را به محلی برده و دفن میکند پزشکی قانونی علت مرگ او را خفگی ناشی از دفن اعلام میکند نوع جنایت وارده و مجازات آن چیست؟
۱) شبه عمد است و دیه توسط «الف» پرداخت می شود.
۲) عمدی است و «الف» قصاص میشود.
۳) عمدی است ولی به علت انگیزه شرافتمندانه قصاص ساقط شده و «الف» دیه می پردازد.
۴) خطای محض است و دیه توسط عاقله پرداخت میشود.
.۷۲. کدام مورد در خصوص قتل عمد صحیح است؟
 ۱) چنانچه برخی از ضربه های عمدی وارده بر مجنی علیه موجب قتل او شود و برخی دیگر تأثیری در مرگ نداشته باشد. علاوه بر قصاص نفس به پرداخت دیه تمام جراحات محکوم می شود.
 ۲) چنانچه برخی از ضربه های عمدی وارده به مجنی علیه موجب قتل او شود و برخی دیگر تأثیری در مرگ نداشته باشد. علاوه بر قصاص نفس حسب مورد به قصاص عضو یا پرداخت دیه جراحت های غیر مؤثر در قتل نیز محکوم می شود.
۳) در صورتی که مجموع ضربه های متعدد عمدی که به صورت غیر متوالی بر مجنی علیه وارد شده، موجب قتل او شده باشد، مرتکب فقط به قصاص نفس محکوم می شود.
۴) در صورتی که مجموع ضربه های متعدد عمدی وارد شده بر مجنی علیه موجب قتل او شده هر چند ضربات به صورت متوالی و پی در پی وارد شود حکم به عدم تداخل جنایات داده میشود.
.۷۳. فردی چک سفید امضایی را جلوی منزل خود می یابد و بر روی آن مبلغی را نگارش کرده و به بانک تحویل می دهد که منجر به اخذ وجه می شود وی مرتکب چه چرمی شده است؟
۱) کلاهبرداری جعل و استفاده از سند مجعول
۲) تحصیل مال به طریق نامشروع
۳) سوء استفاده از سفید امضاء
۴) جعل و استفاده از سند مجعول
.۷۴. «الف» با وارد کردن پسورد «ب»، به طور غیر مجاز وارد سامانه رایانه ای او میشود و سپس عکس های خودش را از درون لپ تاپ «ب» به فلش منتقل میکند وی مرتکب چه جرمی جرایمی) شده است؟
۱) سرقت رایانه ای و تخریب در سامانه
۲) تنها سرقت رایانه ای
۳) دسترسی غیر مجاز و تخریب در سامانه
۴) دسترسی غیر مجاز و سرقت رایانه ای
.۷۵. ارتکاب کدام جرم با استفاده از رمزارزها موجب تشدید مجازات است؟
۱) کلاهبرداری
۲) اقدام باندی و تشکیلاتی جهت اخلال در نظام صادراتی کشور
۳) پولشویی
۴) بخت آزمایی
.۷۶. «الف» محکوم به قصاص نفس شده است کدام مورد صحیح است؟
۱) در صورت تقاضای «الف» امکان قصاص وی بدون اذن ولی دم ممکن است.
۲) هیچ کس غیر از ولی مقتول حق قصاص مرتکب را ندارد.
۳) در موارد خاص که جنایت نظم عمومی را برهم زده باشد و امکان پرداخت فاضل دیه برای قصاص نباشد، با تایید رئیس قوه قضائیه بدون پرداخت فاضل دیه قصاص انجام میشود.
۴) اگر صاحب حق قصاص برخلاف مقررات اقدام به قصاص کند. در صورتی که پس از دی اور حکم به قصاص باشد، وی مجازاتی ندارد.
.۷۷.کدام مورد صحیح است؟
۱) اگر در اثر ترساندن زنی چیزی از او سقط شود که منشأ انسان بودن آن ثابت نگردد. تنها ارش ثابت است.
۲) زنی که در قید زوجیت دیگری است اگر خود را به عقد دیگری در آورد در صورتی که منجر به مواقعه نگردد مجازات شروع به زنا را دارد.
۳) شهادت دروغ در دادگاه یا دادسرا نزد مقام رسمی جرم است.
۴) قسم دروغ در دعوای حقوقی و کیفری تنها در صورتی که در رأی مؤثر باشد. جرم است.
.۷۸.در صورت ارتکاب جرم منشأ و پولشویی توسط یک شخص مجازات وی چیست؟
۱) به هر دو مجازات جرم منشأ و پولشویی محکوم می شود.
۲) به مجازات اشد بین جرم منشأ و پولشویی محکوم میشود.
۳) تنها به مجازات جرم منشأ محکوم می شود.
۴) تنها به مجازات جرم پولشویی محکوم می شود.
.۷۹. «الف» در کف منزل خود سیم برقی را رها کرده است.《ب》بدون اذن و اطلاع «الف» وارد ملک وی میشود و با سیم برخورد کرده و فوت میکند حکم قضیه چیست؟
۱) در صورت تقصیر «الف» در رها کردن سیم دیه جنایت توسط او پرداخت میشود.
۲) تنها در صورت تقصیر «ب» در برخورد با سیم کسی مسئول نیست و در غیر این صورت «الف» مقال داخت دیه است.
۳) هیچ کسی مسئول نیست
۴) «الف» در تمامی شرایط مسئول پرداخت دیه «ب» است.
.۸۰ . «الف» به بهانه واریز پولی که به «ب» مدیون است از او شماره حسابش را دریافت میکند «الف» که سابقاً مرتکب مانور متقلبانه و فریب دیگری شده بلافاصله با بزه دیده خود تماس گرفته و تقاضای واریز پول را به حساب «ب» می نماید و بزه دیده مبلغی به حساب «ب» واریز میکند. «ب» پس از اطلاع از کلاهبرداری پول را که چند برابر طلب اوست به «الف» نداده و در حساب برای خود نگاه میدارد «ب» به چه عنوانی قابل تعقیب است
۱) پولشویی
۲) مشارکت در کلاهبرداری
۳) به هیچ عنوانی قابل تعقیب نیست.
۴) معاونت در کلاهبرداری

ادامه مطلب

ریز و درشت دوره سرعت

دوره سرعت رو ثبت نام کنیم یا دوره تفصیلی؟

قطعا دوره تفصیلی داداستان کامل ترین دوره آموزشی در حوزه وکالت است شما با ثبت نام در این دوره می تونید هم نیم نگاهی به آزمون مرکز وکلای اسفند ماه داشته باشید هم خودتون رو برای آزمون سال آینده آماده کنید.

از لحاظ اقتصادی دوره تفصیلی بهتره یا دوره سرعت؟

قاعدتا دوره ای که تعداد تدریس ساعتش بیشتره کلی آزمون و کارگاه و کلاس داره ارزش اقتصادی بیشتری داره اما شما می تونید تا آخرهفته با ثبت نام در پک کامل تفصیلی داداستان دوره سرعت رو به صورت رایگان و هدیه دریافت کنید.

دوره سرعت چند ساعت است؟
دوره سرعت مشتمل بر 75 ساعت تدریس نکته و تست بر اساس آخرین تغییرات آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه است.

چه دروسی در این دوره تدریس می شن؟

حقوق جزا ( 10 ساعت ) حقوق مدنی ( 15 ساعت ) آدم( 15 ساعت ) آدک( 10 ساعت) حقوق تجارت( 10 ساعت ) حقوق ثبت( 5 ساعت ) متون فقه( 5 ساعت ) حقوق اساسی ( 5 ساعت )

دوره سرعت آیا دارای آزمون هم هست؟
این دوره دارای یک برنامه ریزی مدون برای قبولی شما در آزمون مرکز وکلاست و دارای 5 مرحله آزمون است.

آزمون های دوره سرعت در چه تاریخی برگزار میشه؟
29 دی ماه ( نیمه اول)، 20 بهمن ( نیمه دوم)،  27 بهمن آزمون جامع،  4 اسفند آزمون جامع آزمون جامع و 11 اسفند آزمون جامع آزمون جامع آخر برگزار میشه.
برای دانلود بودجه بندی این دوره آموزشی اینجا کلیک کنید 

آیا تو این مدت کوتاه امکان قبولی در آزمون مرکز وکلا وجود داره؟
جواب ما قطعا مثبت است. قبولی در این مدت کوتاه بستگی به اراده و انگیزه شما داره ما بهترین برنامه ریزی رو برای رسیدن به اهداف شما در نظر گرفتیم.

آیا دوره سرعت دارای کارگاه و آمایش هم هست؟
دوره سرعت داداستان دارای کارگاه برنامه ریزی برای قبولی در آزمون وکالت، کارگاه تکنیک های تست زنی ویژه آزمون مرکز وکلا، کارگاه قانون صدور چک ( به صورت آفلاین ) و کارگاه قانون جدید شوراهای حل اختلاف است.

در این دوره آموزشی آیا جزوه هم ارائه میشه؟
ارائه شدن جزوه در دروس مختلف بستگی به اساتید هر درس داره اما خود موسسه ️ 400 تست و بیش از 1500 نکته آزمونی به صورت رایگان در پرتال های داوطلبان قرار میده.

جدول فراوانی و پیش بینی سوالات آزمون مرکز وکلا هم در این دوره وجود داره؟
در این دوره جدول فراوانی و مباحث سوال خیز آزمون مرکز وکلا هم تدریس میشه هم نکات آزمونی اون به صورت دقیق مورد بررسی قرار می گیره.

تدریس دروس این دوره بر عهده چه کسانی است؟
اساتید صاحب سبک داداستان مسئولیت تدریس این دوره آموزشی رو برعهده دارن. استاد قاضی زاده حقوق جزا، استاد شاهچراغ آیین دادرسی کیفری، استاد حیدری حقوق تجارت، استاد شهبازی حقوق مدنی، استاد مروارید متون فقه، استاد حسینی ایین دادرسی مدنی و استاد یاوری مسئولیت تدریس حقوق ثبت رو برعهده دارن.

شرایط پرداخت در این دوره آموزشی به چه شکلیه ؟
قیمت اصلی این دوره 6 میلیون و 970 هزار تومان برآورد شده که با تخفیف جشنواره ای به مبلغ 3 میلیون و 970 هزار تومان ارائه میشه.

آیا تخفیف دیگه ای هم این دوره داره؟
علاوه بر تخفیف 3 میلیون تومانی تخفیف 500 هزار تومانی نیز صرفا تا پنجشنبه 14 اسفند ماه ساعت 18 فعاله.

آیا امکان پرداخت اقساطی هم وجود داره؟
در این دوره شما می تونید با پرداخت حداقل 30 درصد مبلغ ما بقی رو طی یک فقره چک تا پایان سال پرداخت کنید.

تخفیف برای پرداخت نقدی هم وجود داره؟
مثل دیگر خدمات اگه شما بخواین به صورت نقدی پرداخت کنید 10 درصد تخفیف مازاد شامل حالتون میشه.

آیا امکان مشاهده آفلاین وجود داره؟
این دوره هم تا زمان برگزار آزمون مرکز وکلا برای شما داوطلبان قابلیت مشاهده داره.

برای پیش ثبت نام چه کاری باید انجام داد؟
شما با مراجعه به لینک زیر به راحتی می تونید با پرداخت حداقل 500 هزار تومان ثبت نام خودتون رو قطعی کنید که از جشنواره تخفیفات جا نمونید.
لینک ثبت نام مستقیم 


شماره تماس برای مشاوره و پشتیبانی؟
از ساعت 8 صبح لغایت 8 شب همکاران ما در واحد آموزش آماده پاسخگویی تلفنی به شما داوطلبان عزیز هستند. کافیه با شماره تلفن 02191090200 تماس بگیرید.

ادامه مطلب

بزرگترین آزمون تعیین سطح وکالت در ایران

شما با شرکت در آزمون تعیین سطح رایگان داداستان می تونید با یک تیر چند نشون بزنید و از خدمات مختلف موسسه آموزش عالی آزاد اندیشه سازان استفاده کنید.
1- شرکت در یک آزمون شبیه سازی شده با آزمون وکالت
2- دریافت درسنامه تشریحی حاوی نکات آموزشی
3- اختصاص پرتال داوطلبی
4- بهره مندی از تحلیل روند علمی با ارائه کارنامه تخصصی
5- دریافت یک جلسه مشاوره رایگان
6- شرکت در یک آزمون با سطح علمی بالا ( تطبیق ۹۰ درصدی سوالات دادستان با آزمون های وکالت)
8- بهره مندی از جدول تخفیفات برای شرکت در دوره های تفصیلی و آزمونی 
9- شرکت در یک جامعه آماری بالا 
10- شرکت در کارگاه محشا نویسی ( نکته نویسی آزمون وکالت ) 

پس یادت نره روز جمعه 1 دی ماه  از ساعت 10 صبح منتظرتون هستیم
لینک ثبت نام رایگان 

ادامه مطلب

طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تصویب شد

طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول  مورد بررسی قرار گرفت و ماده یک این طرح مورد تصویب اعضای محترم مجمع تشخیص مصلحت نظام قرار گرفت.

به گزارش داداستان، صفدر کشاورز؛‌ معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این خصوص به تسنیم گفت: دومین جلسه مجمع تشخیص مصلحت نظام ۱۵ آذرماه جاری برگزار شد و طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مورد بررسی قرار گرفت و ماده یک این طرح مورد تصویب اعضای محترم مجمع تشخیص مصلحت نظام قرار گرفت.

وی درباره تصویب ماده یک  طرح الزام به ثبت رسمی معاملات در مجمع تشخیص مصلحت نظام اظهار کرد: بر اساس ماده یک این طرح مقرر شد؛ یک سال پس از راه اندازی رسمی سامانه موضوع ماده ۱۰ این قانون هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع اعم از عمری و رقبی برای مدت بیش از دو سال یا انتقال حق ارتفاق اموال غیرمنقول و وقف و عقد رهن و همچنین عقود مفید منافع اموال مذکور برای بیش از دو سال اجاره به شرط تملیک و هر نوع پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه و یا  اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد.

کشاورز در ادامه افزود: دعاوی راجع به اعمال حقوقی مذکور که ثبت نشده باشد ادله‌ای راجع به آنها در بخشی که مفید موارد مذکور است نزد مراجع قضایی، شبه قضایی و داوری قابل استماع نیست و فاقد اعتبار است جز دعاوی استرداد عوضین، هیچ شکایت کیفری و یا دعاوی حقوقی یا تقاضا در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آن در بخشی که مفید موارد مذکور است، از قبیل شکایت انتقال مال غیر، دعوای اثبات یا تنفیذ معامله ابطال سند رسمی مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تخلیه ید و الزام به اجرای تعهدات مندرج در آن در مراجع مذکور مسموع نیست و همچنین اسناد ثبت نشده راجع به اعمال حقوقی مذکور در هیچ یک از دستگاه‌های اجرایی موضوع ماده ۲۹ قانون برنامه ششم توسعه پذیرفته نمی‌شود و در مراجع قضایی و اداری مذکور فقط شخصی مالک ملک شناخته می‌شود که در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که از این پس در این قانون سازمان نامیده می شود ملک به نام او به ثبت رسیده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد.

وی تصریح کرد: بنابراین با تصویب این ماده بعد از  لازم‌الاجرا شدن این طرح و یک سال پس از  ایجاد سامانه‌ای که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ایجاد خواهد کرد هرگونه نقل و انتقال اموال غیرمنقول به شرح فوق باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد و اگر به ثبت نرسد دعاوی راجع به اینگونه اعمال حقوقی در محاکم  قابل استماع نخواهد بود و در هیچ یک از ادارات و دستگاه‌ها پذیرفته نخواهد شد. ضمن اینکه سایر مواد این طرح  در جلسات آتی مجمع مورد رسیدگی قرار خواهد گرفت.

کشاورز افزود: در دومین جلسه مجمع که یکی از موادی که مورد اختلاف بین مجلس و شورای نگهبان بود و همان ماده یک بود که در واقع مهم‌ترین  اختلاف شورای نگهبان و مجمع بر روی همین ماده بود الحمدالله با این کیفیتی که عرض شد به تصویب رسید. در این طرح اهدافی دیده شده است که إن‌شاءالله بعد از تصویب نهایی آن اهداف مدنظر محقق خواهد شد. از جمله ساماندهی نقل و انتقال عادی است که بعد از تصویب این طرح و یک سال پس از راه‌اندازی سامانه هر نقل و انتقالی بایستی در سامانه ثبت الکترونیکی اسناد به ثبت برسد.

وی در رابطه با ساماندهی مشاورین املاک توضیح داد: بعد از تصویب طرح مشاورین املاک در این حوزه قرارداد عادی را تنظیم نخواهند کرد و با دسترسی که از سامانه ثبت الکترونیک به آنها داده خواهد شد برای تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی ارسال می‌کنند. همچنین در این طرح دیده شده است که موانعی که برای صدور اسناد مالکیت وجود دارد برطرف شود و باقیمانده املاکی که تاکنون سند مالکیت بر آنها صادر نشده است اسناد مالکیت آنها صادر شود.

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد در پایان با بیان اینکه جای نگرانی برای مردم نخواهد بود، گفت:  در این طرح فرصت‌های کافی و لازم که مردم بتوانند اسناد عادی خودشان را که در گذشته تنظیم کرده‌اند به اسناد رسمی تبدیل بکنند و اسناد مالکیت برای آن دریافت بکنند یا از طریق مراجع قضایی نسبت به تعیین و تکلیف نمایند دیده شده است. با سامانه‌ای که ایجاد خواهد شد ظرف دو سال ادعای خودشان را در این سامانه ثبت نمایند و ظرف  دو سال بعد تعیین و تکلیف شود.

بر همین اساس به نظر می رسد فرصت های مالی بیشتری نسبت به گذشته پیش پای دفاتر اسناد رسمی قرار گرفته است و در صورتی که آزمون سردفتری برگزار شود می تواند زمینه حضور داوطلبان را بیش از گذشته فراهم کند.

لازم به ذکر است دوره شتاب سردفتری داداستان نیز بر همین اساس با محوریت 100 ساعت تدریس نکته و تست آزمونی و برگزاری 3 آزمون جامع ویژه آزمون سردفتری در نظر گرفته شده است و می تواند داوطلبان را برای قبولی در آزمون سردفتری آماده کند.

علاقهخ مندان جهت ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر می توانند با شماره تلفن های 02191090200 – 05131601400 تماس بگیرند.

ادامه مطلب